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Nachbarschaftliches Wohnen in Heliand

Gemeinschaft erleben und mitplanen, familienfreundlich und für Senioren das "Fünf Wände Wohnkonzept nach Maß"

Nachbarschaftliches Wohnen auf dem Gelände des Heliand Bezirkes ist ein modernes, richtungsweisendes Wohnprojekt mit vielen Partnern, die von Anfang an bei der Konzeptentwicklung dabei sind. Hier planen Sie Grundrisse mit - auch im Mietobjekt.

Das Wohnquartier wird in die langjährige, qualifizierte Gemeindearbeit und das vorhandene hohe ehrenamtliche Engagement eingebunden. Dabei werden alle Altersgruppen angesprochen, egal welcher Konfession, Alt und Jung, ob Wohngemeinschaften, Familienwohnen, Wohnen mit Service oder Wohngemeinschaften für dementiell und somatisch Erkrankte. Der Ansatz des barrierefreien Wohnens ermöglicht Zugang auch für gehandicapte Menschen.

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aller Erdgeschossgrundrisse im Quartier.

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Rudolph-Nagell-Straße 15n, Haus 2-5

Haus 1, Rudolph-Nagell-Straße 17a

Reihenhausansicht

Rudolph-Nagell-Straße 17a

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Lage in Lünen

Gebaut wurde auf dem Gelände der evangelischen Kirchengemeinde Lünen an der Rudolph-Nagell-Straße. Das Gelände liegt im Lüner Norden innerhalb einer Siedlungsbebauung aus Eigenheimen. Das Grundstück ist in einen dichten Grüngürtel eingebettet und ein Teil des schönen Baumbestandes wird erhalten. Die Altbebauung mit Gemeindehaus, Blockhaus, Grillplatz wird integriert, das Pfarramt und die Küsterwohnung wurden für die neuen Wohnhäuser abgerissen. Ganz in der Nähe finden Sie Naherholungsmöglichkeiten, z.B. den Cappenberger See. In unmittelbarer Nähe findet sich ein Schulzentrum.

Ausgezeichnetes Wohnprojekt

Das Mehrgenerationenprojekt wurde 2010 beim Wettbewerb des VdW für die neuen Wege der Kommunikation mit den Mietern ausgezeichnet. In vier Mieterveranstaltungen wurden die Interessenten mit in die Planung des Wohnquartiers und der Grundrisse einbezogen. Zusammen mit der WohnBundBeratung Bochum erarbeiteten die Interessenten in Gruppen wichtige Wünsche für ihre Wohnungen und das Wohnumfeld. In einer Veranstaltung stellte der Landschaftsplaner sein Umfeldkonzept vor, das neben Ruhezonen auch vielfältige Begegnungszonen bietet. Konkrete Wünsche der einzelnen Mieter wurden auch in Einzelgesprächen abgefragt. Dabei sind immer wieder auch Ideen und Anregungen der Mieter in die veränderte Planung eingeflossen.

Projekttyp und Preise

Es wurden 53 Wohneinheiten erstellt. Die 10 Reihenhäuser sind mit 104 qm großzügig geschnitten und sind daher sowohl für kleinere und größere Familien interessant. Zu jedem Haus gehört noch ein Abstellhaus für Gartengeräte, Fahrräder etc.

Dazu kommt eine Wohneinheit mit einer WG für dementiell Erkrankte (8 Plätze), einer WG für somatisch Erkrankte (8 Plätze) und der Möglichkeit, dass der Partner im selben Haus eigenständig wohnt.

Ein Pflegebüro wird eine Servicewohnung vor Ort anmieten.

Die Miethäuser mit 16, 13 und 8 Wohneinheiten werden nach Wunsch barrierefrei mit Fahrstühlen bis in den Keller erschlossen.

Durch die Interessenten- bzw. Bewohnerbeteiligung von Anfang an kann auf Wohnbedürfnisse in den Grundrisslösungen eingegangen werden. Für die ca. 40 freifinanzierten Wohnungen ist eine Miete von ca. 8 Euro pro m² (+ Nebenkosten) angedacht. Die Preisgestaltung für die Reihenhäuser wird im Verfahren konkretisiert. Bei den Wohnungen mit Service (Versorgungssicherheit) ist in den Nebenkosten bereits das Grundpaket "Heliand" enthalten.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In einem kurzen Fußweg (bis zu 15 Minuten) erreichen Sie einen Naturkostladen, Kiosk, Discounter, Bäcker und Metzger auf der Cappenberger Straße, zwei Schulen (Realschule, Gymnasium), zwei Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso betreutes Wohnen und ein Altenheim. In der evangelischen und katholischen Kirchengemeinde gibt es zahlreiche Gruppenangebote. Auch neue Gruppen und Serviceangebote können entstehen, bzw. bestehende genutzt werden (Mahlzeitendienst, Sozialstation, Hausnotruf etc.).

Fertigstellung

Die Gebäude und Außenanlagen sind seit Anfang 2010 fertig gestellt.

Vorteile

Umsetzung neuer Wohnangebote für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen aufgrund der veränderten Bedürfnisse durch die demographische Entwicklung
Versorgungssicherheit durch Wohnen mit Service
Selbstbestimmtes und selbständiges Wohnen im Alter
Sicherheit durch nachbarschaftliches und gemeinschaftliches Wohnen
Schaffung eines sozialen Netzwerkes mit größtmöglicher Selbständigkeit
Entgegenwirken von Isolation und Ghettobildung durch Mischbebauung
Integration des nachbarschaftlichen Ansatzes eines funktionierenden Gemeinwesens (Kirchengemeinde) im Gemeinwesen (Stadt)
Aktive Bewohnerorientierung