Pilotprojekt Camminer Weg in Lünen-Süd
Zeitgemäßer Wohnkomfort durch beispielhafte Modernisierung von 50er Jahre Miethäusern
Im Rahmen eines Pilotprojekts sind durch die Neugestaltung und Erweiterung bestehender Mietwohnhäuser aus den 50er Jahren 14 neue Wohneinheiten mit modernen, individuellen Grundrissen entstanden, die richtungweisend für eine mittelfristige Umstrukturierung von Bestandsquartieren stehen. Besonderer Wert wurde darauf gelegt, die Bedürfnisse älterer Menschen durch die Schaffung von barrierefreien Wohnungen zu berücksichtigen.
Lage in Lünen
Die beiden neu gestalteten Gebäude am Camminer Weg 21-27 befinden sich in Lünen-Süd. Sie liegen im Zentrum eines zusammenhängenden Wohnquartiers der Wohnungsbaugenossenschaft Wattenscheid mit 750 Wohneinheiten, das sich zwischen Derner Straße und Spichernstraße entlang der Lutherstraße erstreckt. Die mit großzügigen Grünflächen umsäumten Häuser sind in eine parkähnliche Umgebung eingebettet.
Projekttyp und Preise
Die Entwicklung von 4 modernen Wohnungstypen erfolgte mittels Zusammenlegung von vorhandenen kleinen Wohneinheiten in Verbindung mit einer Gebäudeerweiterung an der Südfassade durch den Anbau von Erkern und Balkonen. Die Wohnungen unterscheiden sich in Form und Raumgefüge voneinander, so dass ein vielfältiges Wohnungsangebot geschaffen wurde.
Insgesamt sind 14 neue Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 65-90 qm bei gleichzeitiger Erhöhung der Gesamtwohnfläche um rd. 134 qm entstanden. Besonders hervorzuheben sind neben zwei Maisonette-Wohnungen die beiden barrierefreien Wohnungen, deren Grundrisse den DIN-Normen zur Barrierefreiheit angepasst wurden. Durch den Einbau eines Stempelaufzugs wird der Niveauunterschied zwischen Eingangsebene und Erdgeschoss überwunden.
Um den steigenden Betriebskosten entgegenzuwirken, erfolgt die energetische Versorgung durch gasbefeuerte Brennwertkessel und eine solargestützte Warmwasserversorgung. Der Einbau neuer Fenster mit einem k-Wert von 1,1 trägt ebenfalls zur Energieeinsparung bei.
Raumhohe Verglasungen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die neuen Balkone verbinden die Wohnungen mit dem Außenbereich, wodurch eine weitere Steigerung der Wohnqualität entstanden ist. Die Neugestaltung der Südfassaden bricht die Gebäudestruktur der 50er Jahre auf und erzielt somit eine Außenwirkung, die zukunftsweisend für das gesamte Quartier ist.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Häuser liegen in einer Siedlung mit grünem Wohnumfeld, das durch angelegte Spielstraßen den Anwohnern Ruhe und Sicherheit bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine fußläufig zu erreichende Bushaltestelle ermöglicht sowohl eine gute Verbindung zur Innenstadt als auch zum Preußenbahnhof mit der Nutzung des regelmäßigen Bahnverkehrs nach Dortmund und Münster.
Eine überregionale Verkehrsanbindung ist ebenfalls durch die Nähe zur A 2 gegeben.
Fertigstellung
Am 1. Dezember 2006 wurden die Wohnungen an die Mieter übergeben.
Vorteile
- Individuelle Wohnangebote für unterschiedliche Wohnformen
- Spezielle Wohnangebote für ältere Menschen
- Aufwertung mit zukunftsweisendem Charakter für das gesamte Wohnquartier
Projektpartner
Wohnungsbaugenossenschaft Wattenscheid eG
Franz-Werfel-Str. 7
44866 Bochum
Telefon: 02327.9452-0
Telefax: 02327.9552-99
| Bettina Matter
Mieterbetreuung
Telefon: 02327.9452-34 |
